Как выбрать недвижимость на Лазурном берегу

вилла на лазурном берегу франции

Рынок недвижимости на Лазурном берегу не может не радовать своим многообразием. Здесь найдутся и небольшие уютные апартаменты, и роскошные элитные виллы на самом побережье. Принимая окончательное решение о покупке, нужно взвесить все за и против того или иного региона, определиться с целью приобретения (проживание, выгодное инвестирование).

Типы недвижимости на Лазурном берегу

Желаете купить виллу на Лазурном берегу для роскошного летнего отдыха? Или нужна квартира вблизи школ, больниц для окончательного переезда на Лазурный берег? А может оптимальным вариантом станет покупка земельного участка под застройку, чтобы возвести дом «своей мечты»? На все эти вопросы следует ответить в первую очередь.

Рынок недвижимости во Франции достаточно многообразен, поэтому для каждого найдутся оптимальные варианты. Рассмотрим наиболее популярные типы объектов для продажи:

Вторичное жилье, представленное и скромными апартаментами, и элитными поместьями. Основным преимуществом такой покупки является то, что сразу после подписания акта – купли-продажи покупатель вступает во владение.
Новостройки, отличающиеся повышенным комфортом. Процент нотариальных сборов при покупке жилья в новостройках ниже в 2,5 раза, чем при приобретении объектов вторичного рынка. Из недостатков: более продолжительный срок вступления в права, поэтапное внесение оплаты.
Земельный участок - оптимальный вариант для тех, кто желает стать владельцем дома на Лазурном берегу. Но, при покупке важно обратить внимание, что во Франции существуют определенные правила возведения новых объектов недвижимости.
Выгодное инвестирование в форме «Viager» - вариант, который подойдет для тех, кто не ставит себе за цель проживать в апартаментах сразу после приобретения. Подписывая акт купли-продажи, покупатель выплачивает лишь часть стоимости объекта, остальная сумма перечисляется владельцу в виде пожизненной ренты. Продажа по такой схеме осуществляется только людьми, достигшими 70-летнего возраста.
Покупка недвижимости в Leaseback. Данная программа инвестирования предполагает возращение покупателю НДС 19,6%. Владелец же такой недвижимости может проживать в ней только определенное время за год, все остальное объект сдается в аренду.

Правила, о которых должен знать новый владелец недвижимости на Лазурном берегу

Согласно законодательству Франции, новый владелец недвижимости на Лазурном берегу (особенно это касается тех, кто желает купить земельный участок под застройку) должен соблюдать следующие правила:

Территория прибрежной зоны не может быть ограничена для общественного доступа.
Расстояние от линии прилива к дому не может быть менее 100 метров.
Высота ограждений, типы построек и даже используемые материалы должны полностью отвечать нормам плана градостроительства.

Источник - Dom-lazurnyi-bereg.com

www.gecont.ru - 19.06.2018 14:38

Все пресс-релизы